Według danych udostępnionych przez Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej w Polsce jest około 60 tys. budynków z wielkiej płyty, z czego około 50 tys. (80 proc.) zostało wykonanych w technologii płyt trójwarstwowych. Przekłada się to na ponad cztery miliony lokali mieszkalnych. Powstawały głównie w latach 60., 70. i 80. ubiegłego wieku. Zakładano wówczas, iż będą stały 40-70 lat. Wszystko wskazuje jednak na to, iż ich mieszkańcy nie muszą martwić się o zbliżające się rozbiórki. Jak zatem może wyglądać przyszłość bloków z wielkiej płyty?
REKLAMA
Zobacz wideo Polski rynek mieszkań to cyrk
Jak długo mogą stać bloki z wielkiej płyty? Trwałość konstrukcji zaskoczyła wiele osób
Na początku 2019 roku Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej przedstawiło wyniki badań przeprowadzonych przez Instytut Techniki Budowlanej na 300 budynkach z wielkiej płyty w województwach, gdzie jest najwięcej tego typu konstrukcji: mazowieckim, łódzkim, śląskim i dolnośląskim. Wskazały one jednoznacznie, iż budynki te nie stanowią zagrożenia dla mieszkańców, a choćby z powodzeniem mogą służyć kolejnym pokoleniom.
Budownictwo z wielkiej płyty ma przed sobą dobrą przyszłość. Nie ma żadnego zagrożenia jeżeli chodzi o konstrukcję i bezpieczeństwo tych budynków
- zapewniał ówczesny wiceminister Artur Soboń, cytowany w rządowym komunikacie. Jednocześnie należy podkreślić, iż aby było to możliwe, konieczne jest odpowiednie zadbanie o omawiane budynki. Chodzi tu przede wszystkim o termomodernizację oraz remonty wzmacniające płyty trójwarstwowe. Stanowisko to podzielają inni eksperci.
Przeprowadzenie prac modernizacyjnych, m.in. wzmocnienie konstrukcji nośnej i ocieplenie, pozwoli użytkować te budynki przez 100-120 lat. To najważniejsze z perspektywy wyzwań polskiego rynku mieszkaniowego
- stwierdził w 2023 roku Paweł Śliwowski z Polskiego Instytutu Ekonomicznego w komentarzu przekazanym PAP, który przytacza portal Bankier.pl. Czy warto zatem wybrać takie właśnie mieszkanie, poszukując swoich idealnych czterech kątów?
Czy warto kupować mieszkanie w bloku z wielkiej płyty? Te aspekty warto mieć na uwadze
Jak każda inna inwestycja, zakup mieszkania w bloku z wielkiej płyty ma swoje plusy i minusy. Do pierwszej grupy na pewno zaliczają się ceny. Portal money.pl podkreśla, iż lokale takie zwykle są sporo tańsze niż w przypadku nowo powstających inwestycji. Ceny za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej mogą być choćby o 10-20 proc. niższe w porównaniu z lokalami w kamienicach czy nowszych budynkach. Z drugiej strony koszty eksploatacji mieszkań w starych blokach są z reguły wyższe, ale tutaj ponownie wracamy do kwestii ich modernizacji. Coraz więcej bloków z wielkiej płyty jest ocieplonych, a spółdzielnie regularnie prowadzą takie prace jak remonty dachów, wymiany okien, renowacje balkonów czy instalacji.
Zobacz też: Warszawiacy bronią swojego osiedla po serialu Netfliksa. "Tu nie ma żadnych slumsów"
Osobnym problemem może okazać się stan samych mieszkań. Często wymagają one bowiem remontu, co jest swoistą ceną za niższe koszty zakupu. Ostatecznie musimy sami dokonać oceny opłacalności poszczególnych rozwiązań, ale kwestie bezpieczeństwa nie powinny zniechęcać nas do zamieszkania w bloku z wielkiej płyty.
Dziękujemy, iż przeczytałaś/eś nasz artykuł.
Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.
