Projekt Apartamento Brasil zdobywa w Świnoujściu coraz większą popularność. Coraz więcej lokalnych hotelarzy, właścicieli pensjonatów i kwater prywatnych reinwestuje swoje zyski z letniego sezonu w apartamenty w brazylijskiej Fortalezie – miejscu, gdzie sezon trwa cały rok, a wynajem może przynosić kilkanaście procent zysku rocznie. Co więcej, wartość takich nieruchomości rośnie średnio o 10% rocznie. Marek Łoś – jeden z najlepszych polskich przedsiębiorców, twórca międzynarodowej sieci szkół językowych Moose – wraz z partnerem Grzegorzem Kuzykiem pokazują, jak bezpiecznie kupić mieszkanie w Brazylii i sprawić, by stało się ono zarówno źródłem dochodu, jak i Twoim tropikalnym azylem.

Od Świnoujścia do Fortalezy – jak lokalni przedsiębiorcy inwestują w apartamenty w Brazylii i zarabiają w tropikach

Świnoujście już zna projekt Apartamento Brasil

Projekt Apartamento Brasil nie jest w Świnoujściu anonimowy. Wśród osób związanych z turystyką — hotelarzy, właścicieli pensjonatów, kwater prywatnych i apartamentów na wynajem — coraz częściej słychać o inwestycjach w Brazylii.
Część z nich postanowiła reinwestować swoje zyski z letniego sezonu w apartamenty w brazylijskiej Fortalezie. Powód jest prosty: tam sezon trwa cały rok, a mieszkanie może przynosić kilkanaście procent zysku rocznie z wynajmu, przy średnim wzroście wartości nieruchomości o około 10% rocznie.

Już kilka osób ze Świnoujścia posiada w Fortalezie swoje mieszkania. Niektórzy traktują je jako inwestycję czysto biznesową, inni łączą wynajem z własnym wypoczynkiem w tropikach.

Świnoujście inwestuje w Brazylii – jak lokalni przedsiębiorcy zarabiają kilkanaście procent rocznie na apartamentach w Fortalezie

Od Bałtyku do tropików – zmiana perspektywy inwestora

Świnoujście to miasto, w którym każdy dzień zaczyna się od szumu fal i zapachu soli w powietrzu. Ale mieszkańcy Bałtyku dobrze wiedzą, iż sezon turystyczny jest krótki — trwa najwyżej kilka miesięcy w roku. W Brazylii, a szczególnie w Fortalezie, jest zupełnie inaczej. Tam plaże tętnią życiem przez 365 dni w roku.

Dla inwestorów oznacza to jedno — apartament pracuje przez cały rok. Według analiz Apartamento Brasil:

• Zwrot z wynajmu: kilkanaście procent rocznie

• Wzrost wartości nieruchomości: średnio 10% rocznie

• Sezon turystyczny: cały rok

Brazylia kontra Europa – przewaga nie do przecenienia

Hiszpania, Włochy czy Portugalia to popularne kierunki inwestycyjne wśród Polaków. Jednak ich możliwości są ograniczone długością sezonu i niższą rentownością.

• W Hiszpanii stopa zwrotu z wynajmu to zwykle 3–5% rocznie, a sezon trwa 5–6 miesięcy.

• We Włoszech można liczyć na 4–6%, ale tylko przez 4–5 miesięcy w roku.

• W Portugalii wynik jest nieco lepszy (5–7%), ale wciąż krótszy sezon i mniejszy wzrost cen ograniczają potencjał.

Tymczasem w Fortalezie sezon trwa 12 miesięcy, wynajem może przynosić kilkanaście procent rocznie, a wartość mieszkania rośnie choćby o 10% rocznie. To przewaga, której nie da się zignorować.

Świnoujście inwestuje w Brazylii – jak lokalni przedsiębiorcy zarabiają kilkanaście procent rocznie na apartamentach w Fortalezie

Bezpieczeństwo w Brazylii – fakty, nie mity

Wielu Polaków myśli o Brazylii jako o miejscu egzotycznym, ale potencjalnie niebezpiecznym.
W rzeczywistości, przestrzegając kilku prostych zasad opisanych w poradniku Bezpieczeństwo w Brazylii — takich jak unikanie niektórych dzielnic nocą czy nienoszenie kosztowności na widoku — można czuć się komfortowo.
Świadczą o tym również inwestorzy ze Świnoujścia, którzy regularnie odwiedzają swoje mieszkania w Fortalezie.

Marek Łoś – lider projektu

Marek Łoś to prawnik, wieloletni nauczyciel języka angielskiego, jeden z najlepszych polskich przedsiębiorców.

• Założyciel Moose Centrum Języków Obcych — największej sieci szkół językowych w Polsce, działającej od 1994 roku.

• Skala działalności Moose: 150 miast w Polsce, kilkanaście krajów, dwa kontynenty.

• Twórca Moose Casa Italia — projektu inwestycji we włoskich nieruchomościach.

• Mieszkaniec Rzymu i Fortalezy — dzieli życie między Europę i Amerykę Południową.

Doświadczenie w prowadzeniu międzynarodowych projektów pozwala mu dziś skutecznie pomagać Polakom w bezpiecznym wejściu na brazylijski rynek.

Grzegorz Kuzyk – strategiczny partner

Drugim filarem projektu jest Grzegorz Kuzyk — przedsiębiorca z doświadczeniem w analizach inwestycyjnych i negocjacjach międzynarodowych, doradca wielu najbogatszych Polaków.
Odpowiada w projekcie za:

• Analizę ofert deweloperów

• Negocjacje cenowe

• Kontakty z lokalnymi partnerami w Brazylii

Jak kupić nieruchomość w Brazylii – krok po kroku

Proces zakupu opisany jest szczegółowo w poradniku Jak bezpiecznie kupić nieruchomość za granicą, ale w skrócie:

1. Analiza rynku i wybór lokalizacji.

2. Weryfikacja wiarygodności sprzedającego lub dewelopera.

3. Podpisanie umowy przedwstępnej.

4. Finalizacja transakcji z rejestracją własności.

5. Organizacja wynajmu — samodzielnie lub przez Apartamento Brasil.

Wynajem – stabilny dochód przez cały rok

Fortaleza to turystyczny raj. Średnie stawki za dobę wynajmu wahają się od 80 do 150 euro, a obłożenie dochodzi do 80–90% w skali roku.
Szczegóły znajdziesz w artykule Wynajem nieruchomości za granicą.

Dlaczego Świnoujście i Fortaleza mają ze sobą więcej wspólnego, niż myślisz

Oba miasta żyją morzem i turystyką. Różnica polega na tym, iż w Świnoujściu sezon trwa krótko, a w Fortalezie przez cały rok. Dlatego właśnie lokalni przedsiębiorcy coraz częściej traktują Brazylię jako naturalny kierunek ekspansji — inwestują tam swoje zarobki z nadbałtyckiego lata.

Oferta Apartamento Brasil

Pełny zakres usług znajdziesz na stronie Co oferujemy:

• Kompleksowa obsługa transakcji

• Pomoc prawna i tłumaczeniowa

• Negocjacje z deweloperami

• Zarządzanie wynajmem

Pierwszy krok – kontakt

Wystarczy wypełnić formularz na stronie Kontakt, aby rozpocząć proces inwestycji.
Doświadczenie Marka Łosia i Grzegorza Kuzyka, a także przykłady inwestorów ze Świnoujścia, którzy już zarabiają w Brazylii, pokazują, iż to droga warta rozważenia.