Tempo urbanizacji jest w Gminie Lesznowola jednym z najwyższych w Polsce. Pod koniec 2024 roku w różnej fazie budowy było na naszym terenie 3885 lokali mieszkalnych. Według szacunków, prawie wszystkie zostaną zasiedlone do końca 2026 roku. Oznacza to, iż liczba faktycznie zamieszkałych w gminie osób z 42,4 tysięcy (stan na koniec grudnia 2024 roku) zwiększy się do blisko 51,5 tysięcy, co oznacza wzrost o prawie 17,6%.
Czekające naszą Gminę procesy demograficzne mają najważniejsze znaczenie z punktu widzenia planowania przestrzennego. Wiążą się z koniecznością zwiększenia dostępności usług publicznych z zakresu gospodarki wodno-ściekowej i układu drogowego oraz zapewnienia dzieciom miejsc w szkołach i przedszkolach. Możliwie dokładne oszacowanie bazowej liczby mieszkańców w poszczególnych miejscowościach, a następnie wiarygodne rozpoznanie i przewidzenie trendów ludnościowych, pozwoli lesznowolskiemu samorządowi na podjęcie optymalnych decyzji z zakresu programowania i realizacji infrastruktury technicznej i społecznej.
Dlatego też w naszym Urzędzie została przygotowana Prognoza Demograficzna na lata 2025-2050, wskazująca te obszary gminy Lesznowola, które będą w najbliższym czasie najintensywniej się zabudowywać.
Niniejsza Prognoza, jak sama nazwa wskazuje, jest próbą określenia najbardziej prawdopodobnych scenariuszy zmian populacyjnych w Gminie Lesznowola. Została ona opracowana z uwzględnieniem liczby lokali mieszkalnych i ich powierzchni użytkowej, w korelacji do liczby zamieszkujących je osób, na podstawie przeprowadzonej wcześniej inwentaryzacji.
Znając te wskaźniki, udało się stworzyć estymację dotyczącą liczby osób, które zamieszkają na terenie gminy w perspektywie krótkookresowej i średniookresowej. Wyliczenia te zostały dodatkowo zweryfikowane w oparciu o dane o ilości zużywanej w gospodarstwach domowych wody, dostarczonych przez Lesznowolskie Przedsiębiorstwo Komunalne Sp. z o.o.
W analizie uwzględniono scenariusz krótkoterminowy na najbliższą dekadę, bazujący w znacznej mierze na liczbie budowanych lokali oraz potencjale urbanizacyjnym poszczególnych miejscowości. Według przeprowadzonych wyliczeń, w ciągu 10 lat liczba mieszkańców gminy wzrośnie o co najmniej 20 tys. osób, a w 2030 roku przekroczy 60 tys. osób.
Dokument uwzględnia 3 możliwe scenariusze rozwoju Gminy Lesznowola do roku 2050.
- W scenariuszu KONTYNUACJI założono utrzymanie się dotychczasowych trendów na rynku wewnętrznym i arenie międzynarodowej oraz przyjęto założenie utrzymania w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego gminy areału terenów dedykowanych zabudowie mieszkaniowej w niezmienionych parametrach zabudowy. W tym scenariuszu liczba mieszkańców Gminy w ciągu najbliższych 25 lat może wzrosnąć choćby do 112 tys. osób.
- W scenariuszu NISKIEJ MIGRACJI, zakładającym negatywny scenariusz dla Polski i Europy zakończenia wojny w Ukrainie, w następstwie którego zaszłyby poważne zmiany gospodarcze w tym znacząco zostałby wyhamowany proces napływu kapitału do obszaru aglomeracji warszawskiej – prognozuje się znaczące spowolnienie strumienia migracji do gminy (przy jednoczesnej aktywnej polityce planistycznej lesznowolskiego samorządu) w konsekwencji czego w perspektywie 2050 roku liczba mieszkańców może wynosić nieco ponad 77 tys. osób.
- W trzecim scenariuszu – POLARYZACJI GOSPODARCZEJ (zakładającym między innymi zakończenie wojny w Ukrainie stabilnym pokojem lub rozejmem oraz pogłębienia różnic między gospodarką aglomeracji warszawskiej a innymi regionami kraju) – około 88,7 tys. mieszkańców.
Oczywiście wszystkie procesy urbanizacyjne będą ściśle powiązane z sytuacją na warszawskim rynku budowlanym, co zostało uwzględnione w scenariuszach.
W Prognozie przeanalizowano wszystkie miejscowości pod kątem ich możliwego rozwoju w najbliższych latach. Z opracowania wynika, iż najwięcej mieszkańców przybędzie w Zamieniu, Mysiadle, Janczewicach, Łazach (na terenie dawnego PGR-u może powstać do 17,5 tys. lokali mieszkalnych), Nowej Woli i Lesznowoli. To tam należy spodziewać się największej liczby dzieci, co w przyszłości wiąże się z koniecznością budowy nowych placówek edukacyjnych.
Prognoza Demograficzna jest ważnym dokumentem z punktu widzenia samorządu i może być też interesująca dla Mieszkańców. Zawiera bowiem interesujące wnioski dotyczące zaludniania się poszczególnych miejscowości w perspektywie najbliższych 25 lat. Może być więc pomocna dla osób planujących osiedlić się na terenie naszej gminy czy zmienić dotychczasowe miejsce zamieszkania w jej granicach.
Kompletna prognoza demograficzna dostępna do pobrania poniżej:
